سلام، در صورتیکه ملکی با سند اداری به مساحت حدود ۱۱۰ مترمتعلق به ۴ نفر باشد، اجاره داده شود. مالیات آن چقدر است؟
برای محاسبه مبلغ مالیات بر اجاره نیاز به اجاره بها داریم .
به طور کلی نحوه محاسبه مالیات بر اجاره بدین شکل می باشد که 25 درصد از اجاره بها به عنوان هزینه های قابل قبول مالیاتی معاف از مالیات می باشد .
پس در نتیجه شما می بایست معادل 75 درصد اجاره بها را به عنوان درامد مشمول مالیات تقسیسم بر 4 نمایید تا درامد مشمول مالیات هر یک از افراد مشخص گردد .
حال بعد از مشخص شدن درامد مشمول مالیات با توجه به نرخ موضوع ماده 131 قانون مالیات های مستقیم مالیات هر نفر محاسبه می شود .
نرخ درآمد مشمول مالیات با توجه ماده 131 به شرح ذیل می باشد :
تا 2.000.000.000 ریال درآمد سالیانه با نرخ 15 درصد
از 2.000.000.000 تا 4.000.000.000 ریال با نرخ 20 درصد
بیش از 4.000.000.000 ریال با نرخ 25 درصد
