درود استاد گرامی مالیات بر اجاره یک واحد گوشتی با پروانه بهره برداری ۱۰۰۰۰قطعه به ازائ هر قطعه ۱۰۰۰۰۰ریالبه ازائ هر جوجه و بیست میلیون تومان به عنئوان رهن چگونه محاسبه میشود؟آیا اجاره چنین مرغداری با رهن کامل یکصد میلیون تمام مشمول کسر مالیات تبصره۹ماده۵۳میشود؟متایات اجاره مرغداری موصوف با رهن کامل یکصد میلیون تومان چگونه توسط اداره امور مالیاتی تعیین خواهد شد؟
مالیات بر اجاره یک واحد گوشتی با پروانه بهره برداری ۱۰۰۰۰قطعه به ازائ هر قطعه ۱۰۰۰۰۰ریال به ازائ هر جوجه و بیست میلیون تومان به عنئوان رهن چگونه محاسبه میشود؟
مبلغ رهن مشمول مالیات بر اجاره نمی باشد و تنها مبلغ اجاره بها شامل محاسبه و کسر مالیات بر اجاره می باشد .
از مبلغ اجاره 25 درصد آن به عنوان هزینه های قابل قبول معاف از مالیات و الباقی در صورتی که موجر شخص حقوقی باشد با نرخ 25 درصد و اگر موجر حقیقی باشد بت نرخ ماده 131 محاسبه می شود .
در صورتی که مبلغ اجاره بها را به طور دقیق و نوع موجر را مشخص فرمایید محاسبات را انجام خواهیم داد .
آیا اجاره چنین مرغداری با رهن کامل یکصد میلیون تمام مشمول کسر مالیات تبصره۹ماده۵۳میشود؟
در صورتی که مبلغ اجاره بها بصورت رهن کامل باشد مشمول ماده 53 نمی باشد و مستاجر تکلیفی بابت کسر و پرداخت مالیات بر اجاره ندارد .
مستاجر مالیات بر اجاره را از مبلغ اجاره بها محاسبه می نماید و مبلغ رهن مشمول نمی شود .
مالیات اجاره مرغداری موصوف با رهن کامل یکصد میلیون تومان چگونه توسط اداره امور مالیاتی تعیین خواهد شد؟
نحوه محاسبه مالیات بر درامد اجاره توسط سازمان امور مالیاتی بدین ترتیب است زمانیکه قرارداد اجاره بصورت رهن و اجاره و یا رهن کامل باشد مبنای محاسبه درامد اجاره برابر جدول املاک مشابه می باشد .
بنابراین برای اطلاع از میزان مالیات بر درامد اجاره این واحد می بایست به جدول ارزش معاملاتی و اجاری املاک سازمان امور مالیاتی به ادرس ذیل مراجعه نمایید .
جدول ارزش معاملاتی و اجاری املاک
توجه داشته باشید همانطور که اشاره شد در حالت رهن کامل مستاجر تکلیفی مبنی بر کسر و پرداخت مالیات بر اجاره ندارد .
