ارائه مفاصا حساب مالیات از سوی مستاجر به موجر الزام قانونی ندارد مگر آنکه در هنگام عقد قرارداد اجاره ارائه مفاصا حساب در پایان قرارداد قید شده باشد .

اخد مفاصا حساب از سوی موجر به دلیل اطمینان از انجام تکالیف مالیاتی توسط مستاجر و کاهش مخاطرات آتی می باشد .

با اخذ مفاصا حساب موجر اطمینان می یابد که مستاجر مالیات بر درآمد خود را در طول مدتی که ملک را در اختیار داشته پرداخت نموده و بدهی از این بابت به سازمان امور مالیاتی ندارد .