سلام و عرض ادب
سوالی در مورد حسابداری املاک داشتم. یک بنگاه مشاور املاک دارای چندین کارشناس هست که هر کارشناس درصدی از کمسیون دریافتی از خریدارو فروشنده سهم میبره .بنده در هنگام دریافت وجه از خریدار و فروشنده بابت کمیسیون حساب بانک را بدهکار و حساب کمیسیون پرداختی که در بدهی ها تعریف شده است را بستانکار میکنم.بعد از مشخص شدن درصد سهم هر کدوم از کارشناس ها هزینه کمیسیون را بدهکار و حساب کارشناس مربوطه را بستانکار میکنم و پس از پرداخت وجه به کارشناس ها حساب آنها را بدهکار و بانک را بستانکار میکنم و به ازای درصد سهم دفتر حساب مدیر دفتر را بدهکار و حساب درآمد کمیسیون را بستانکار میکنم حال سوال بنده این هست که این درآمد ها و هزینه ها هیچ وقت از حساب کمیسیون پرداختی خارج نمیشود و همیشه حساب آن بستانکار میماند ثبت پیشنهادی شما برای این رویداد مالی چیست و آیا درسته که من برای شناسایی حساب درآمد حساب مدیر را بدهکار میکنم حساب درآمد را در چه حسابی بدهکار کنم
بانک۱۰۰۰۰۰۰۰
کمیسیون پرداختی ۱۰۰۰۰۰۰۰ با این ثبت این حساب همیشه بستانکار میمونه
هزینه کمیسیون ۷۰۰۰۰۰۰
کارشناس۱ ۵۰۰۰۰۰۰
کارشناس۲ ۲۰۰۰۰۰۰
حساب مدیر ۳۰۰۰۰۰۰ بفرمایین جایگزین این حساب چی میتونه باشه که حساب مدیر بدهکار نشه
درآمد کمیسیون ۳۰۰۰۰۰۰
کارشناس۱ ۵۰۰۰۰۰۰
کارشناس۲ ۲۰۰۰۰۰۰
بانک ۷۰۰۰۰۰۰
برای روشن شدن موضوع اجازه بدهید که یک بار چرخه کامل ثبت اسناد حسابداری از عقد یک قرارداد تا پرداخت حق الزحمه مشاوران را مرور نماییم :
مثال حسابداری بنگاه مشاور املاک
فرش می نماییم که مشتری جهت عقد قرارداد اجاره مراجعه نموده و کمیسون قرارداد ایشان 50.000.000 ریال شده ، از این مبلغ 10.000.000 سهم مشاور آقای احمدی و مابقی متعلق به بنگاه می باشد .
مقرر شد موجر مبلغ کمیسیون قرارداد را که سهم ایشان 50 درصد کمیسیون می باشد را بعد از یک هفته و مستاجر مبلغ کمیسیون خود را بعد از ده روز پرداخت نماید .
همچنین بعد از تسویه کامل حق کمیسیون حق الزحمه مشاور پرداخت می شود .
ثبت حسابداری عقد قرارداد در بنگاه مشاور املاک
بدهکاران تجاری – موجر 25.000.000 بدهکار
بدهکاران تجاری – مستاجر 25.000.000 بدهکار
درآمد حاصل از عقد قرارداد اجاره 50.000.000 بستانکار
ثبت حسابداری تخصیص حق الزحمه مشاور در بنگاه مشاور املاک
هزینه حقوق و دستمزد مشاوران 10.000.000 بدهکار
حقوق پرداختنی مشاوران – آقای احمدی 10.000.000 بستانکار
ثبت حسابداری پرداخت کمیسیون توسط موجر در بنگاه مشاور املاک
موجودی نقد و بانک 25.000.000 بدهکار
بدهکاران تجاری – موجر 25.000.000 بدهکار
ثبت حسابداری پرداخت کمیسیون توسط مستاجر در بنگاه مشاور املاک
موجودی نقد و بانک 25.000.000 بدهکار
بدهکاران تجاری – مستاجر 25.000.000 بدهکار
ثبت حسابداری پرداخت حق الزحمه مشاور در بنگاه مشاور املاک
حقوق پرداختنی مشاوران – آقای احمدی 10.000.000 بدهکار
موجودی نقد و بانک 10.000.000 بستانکار
کل مبلغ کمیسیون رو باید به عنوان درآمد شناسایی کنید
اگر دقت کنید سهم مشاور به عنوان هزینه شناسایی شده است که در نهایت این هزینه از درآمد کسر و سود قرارداد منعقده بدست می آید .
بله همینطوره .سپاس از پاسخگوییتون
این ۵۰۰۰۰۰۰۰ ریال که دریافت کردیم که همش متعلق به بنگاه نیست که در درآمد بنگاه شناسایی شود