سلام وقت بخیر
یه سوال
اگه خالص اجاره در سال ۱۴۰۱ باشه ماهانه۲۵۰،۰۰۰،۰۰۰ریال ، ناخالص قرارداد چقدر میشه؟
برای رسیدن به جواب می بایست یک رابطه منطقی بدست آوریم تا بتوانیم عدد ناخالص را محاسبه کنیم .
برای بدست آوردن فرمول باید توجه کنید که ۲۵ درصد اجاره پرداختی معاف از مالیات می باشد بنابراین با توجه به اجاره بها ۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ریالی ماهانه مبلغ اجاره بها سالانه ۳.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال می شود که با کسر معافیت ۲۵ درصد مبلغ اجاره بها مشمول مالیات برابر با ۲.۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال می باشد .
برای سهولت مبالغ را سالیانه محاسبه کرده و سپس تبدیل به ماهانه نمایید .
از طرفی دیگر نرخ مالیاتی ماده ۱۳۱ به شرح ذیل می باشد :
تا مبلغ ۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال با نرخ ۱۵ درصد
از ۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تا ۴.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال با نرخ ۲۰ درصد
مازاد بر ۴.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال با نرخ ۲۵ درصد
با توجه به مبلغ خالص مشاهده می شود که مبلغ مشمول مالیات در طبقه دوم نرخ های ماده ۱۳۱ قرار گرفته و مالیات با نرخ ۱۵ و ۲۰ درصد محاسبه می شود .
بنابراین با توجه به موارد بالا فرمول مبلغ ناخالص بصورت زیر بدست می آید :
مبلغ ناخالص N
مالیات TAX
مبلغ خالص S
N – TAX = S
TAX = ۷۵% N * ۲۰% +30.000.000
N – ۷۵% N * ۲۰% – 10.000.000 = 300.000.000
N – ۱۵%N = 290.000.000
۸۵%N = 290.000.000
N = 341.176.470
بنابراین مبلغ ناخالص اجاره بهای سالانه برابر است با 341.176.470
و اجاره بهای ماهانه نیز برابر است با 28.431.373
حال برای صحت محاسبات مالیات را با توجه به مبلغ ناخالص محاسبه می نماییم .
مبلغ اجاره بهای سالانه برابر است با 341.176.470
بیست و پنج درصد این مبلغ معاف از مالیات و مبلغ مشمول مالیات برابر است با 255.882.353
با توجه به نرخ ماده ۱۳۱ مالیات مبلغ مشمول بضورت ذیل محاسبه می شود :
تا ۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ با نرخ ۱۵ درصد که می شود ۳۰.۰۰۰.۰۰۰
از ۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تا 255.882.353 با نرخ ۲۰ درصد که می شود 11.176.470
که جمع این دورقم می شود مالیات سالانه و برابر است با 41.176.470
و با توجه به مبلغ مالیات سالانه مبلغ مالیات ماهانه نیز برابر است با 3.431.373
و در نهایت اگر از مبلغ ناخالص محاسبه شده سالانه و ماهانه مبلغ مالیات آن را کسر نمایید مشاهده می نمایید که به عدد خالص مد نظر می رسید .
جواب اصلاح شد لطفا ملاحظه فرمایید .
سلام آقای مهرپویا عزیز
جواب تون کامل قابل مشاهده نیست
بقیه محاسبات نیومده
میشه لطفا بقیه اش رو بزارید