با عرض سلام
اگر مکان شرکت استیجاری باشد و پرداخت اجاره منوط به کسر مالیات اجاره باشد ، نحوه محاسبه مالیات اجاره در سال 1402 چگونه است؟؟
عبارت پرداخت اجاره منوط به کسر مالیات اجاره باشد مقداری مبهم است و اینطور به ذهن بنده خطور کرد که پرداخت مالیات بر اجاره نیز بر عهده مستاجر باشد و مبلغ اجاره به صورت خالص و پس از کسر مالیات بر اجاره توافق شده باشد .
در ابتدا نحوه محاسبه مالیات بر اجاره را مرور می‌کنیم و سپس به یک مثال از نحوه محاسبه خالص اجاره بها می پردازیم در صورتی که طی این توضیحات پاسخ خود را دریافت ننمودید سوال خود را مجدد و با توضیحات بیشتر مطرح نمایید .
نحوه محاسبه مالیات بر اجاره
همواره ۲۵ درصد از مبلغ اجاره بعا به عنوان هزینه های استهلاک و نگهداری ساختمان معاف از مالیات می باشد .
در نتیجه ۷۵ درصد از مبلغ اجاره بها مشمول مالیات می باشد .
نرخ محاسبه مالیات اجاره بستگی به موجر دارد .
اگر موجر شخص حقوقی باشد می بایست از نرخ ماده ۱۰۵ و با نرخ ۲۵ درصد محاسبه نمایید .
اگر موجر شخص حقیقی باشد می بایست از نرخ ماده ۱۳۱ استفاده نمایید .
محاسبه مالیات اجاره با توجه به خالص اجاره پرداختی
مبلغ ناخالص منهای مالیات احاره برابر است با ۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰
مالیات اجاره برابر است ۷۵ درصد مبلغ اجاره ضرب در نرخ مالیات که ۱۵ درصد است
با این تفاسیر مالیات اجاره برابر است با ۱۱.۲۵ درصد اجاره بها
در نهایت فرمول به شکل زیر خواهد بود
مبلغ ناخالص منهای ۱۱.۲۵ درصد مبلغ ناخالص برابر است با ۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰
۸۸.۷۵ درصد مبلغ ناخالص اجاره برابر است با ۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰
و در نهایت مبلغ ناخالص برابر است با ۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰ تقسیم بر ۸۸.۷۵۰درصد
مبلغ ناخالص ۱۶۹.۰۱۴.۰۸۴
حال اگر برای اطمینان از فرمول بالا مالیات را با توجه به مبلغ ناخالص محاسبه کنیم برابر است با ۱۹.۰۱۴.۰۸۴
بنابراین اگر مبلغ ناخالص را در قرارداد برابر با ۱۶۹.۰۱۴.۰۸۴ قرار دهیم مبلغ خالص پس از کسر مالیات ۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال خواهد شد
